Как выбрать объект для инвестиций в офисы и ретейл? Разбираем на примере :: Город :: РБК Недвижимость

Выясняем, какими качествами должен обладать бизнес-центр, чтобы привлекать статусных резидентов в офисы и торговые помещения на первых этажах Бизнес-центр «Королёв». Визуализация Приобрести не просто торговое помещение, а точку притяжения для покупателей и арендаторов. Найти не обычный офис, а такой, что станет синонимом идеального рабочего места для наиболее продвинутых компаний и сотрудников со всей страны. Такую задачу решает инвестор, который хочет надолго вложиться в коммерческую недвижимость в Москве. Разберемся, на что в первую очередь обращать внимание при выборе объекта, и на реальном примере оценим перспективность вложений в еще не построенное здание в центре города. Примером выступит бизнес-центр «Королёв» от девелопера KR Properties, построившего деловые кварталы «Красная роза» и «Даниловская мануфактура». Сейчас компания развивает креативный кластер «Рассвет», важной частью которого и станет «Королёв». Бизнес-центр «Королёв». Визуализация adv.rbc.ru Расположение: где найти высокий трафик для стрит-ретейла По итогам 2022 года инвестиции в российскую недвижимость поставили рекорд за всю 20-летнюю историю наблюдений, подсчитали аналитики IBC Real Estate. Совокупный объем инвестиционных сделок достиг ₽494 млрд. Из них ₽274 млрд (55%) пришлось на коммерческую недвижимость. Объем сегмента торговых площадей аналитики оценили в ₽47 млрд. Интерес покупателей к площадкам для ретейла эксперты объясняют высокой прибыльностью таких вложений. «Доходность ретейла в среднем колеблется от 7% до 13% в зависимости от расположения, площади и экономических показателей помещения», — оценивала директор направления стрит-ретейла компании NF Group Ирина Козина в разговоре с «РБК-Недвижимостью» в 2022 году. По оценке финансовой группы «Финам», коммерческие помещения окупаются за 10–12 лет. При выборе площадей для размещения ресторанов и магазинов будущие арендаторы обращают внимание не только на размеры и технические характеристики, но и на совокупность внешних факторов. Именно их важно учитывать инвесторам при выборе объекта, чтобы найти наиболее интересное помещение.

Маруся